Hausgewinnspiel Forum

Hallo,
mich würde interessieren, ob das Grundstück ein Kauf- oder Erbpachtgrundstück ist und ob irgendwelche mängel bekannt sind

Hallo hexchen,
es handelt sich um ein Kaufgrundstück - das bedeutet, der Gewinner erhält Haus und Grundstück als Eigentum.
Das Haus ist völlig in Ordnung und weist keine Mängel auf.
Lediglich der Garten muss in diesem Frühjahr noch in Stand gesetzt werden - ich bin leider kein Gartenfrik -
für weitere Fragen stehe ich gern zur Verfügung
Viele Grüße aus Münster
Meggi ERwig

Und welche Kosten muss man rechnen, um son Haus zu unterhalten?

Hallo nik,
die Strom - Gas und Wasserkosten belaufen sich - bzgl. des derzeitigen Verbrauchs auf 340,- € monatlich mit einer Jahresrückerstattung von einer Ratenzahlung.
D.h effektiv liegt die Warmversorgung bei 311,- €. Für den Preis wird das komplette Haus sehr gut versorgt. Diese Kosten teilen sich zwischen Hauptwohnung und Einliegerwohnung zu etwa 1/4 und 3/4 auf.
(also: durchschittlich: 340 : 4 = 85,00 € Einliegerwohnung und 85,00 x 3 = 255,00 € Hauptwohnung )
Der Verbrauch liegt natürlich bei jedem selber. Jedenfalls freue ich mich jedes Jahr über meine Rückerstattung, da ich kontinuierlich 340,- € an die Stadtwerke bezahle.

Für Renovierungsarbeiten lege ich monatlich einen bestimmten Betrag zurück. Bislang brauchte ich da aber noch nicht dran, da am Haus selber keine größere Reparatur angefallen ist - ist auch nicht zu erwarten, da der Massivbau sehr gut in Schuss ist.
Kleinere Renovierungen, z.B. innerhalb der Wohnung führe ich kostengünstig, z.T. in Eigenarbeit durch (Streichen, Toilettenbrillen austauschen oä.)

Die jährlichen Grundbesitzabgaben liegen monatlich zwischen 100,- - 130,- €

D.h. wenn es hoch kommt und die Einliegerwohnung selber mit bewohnt wird, bezahlt man etwa 340,- € Warmkosten, 130,- € Grundbesitzabgaben und 300,- € Rücklagen für Reparaturen.
Und wenn die Einliegerwohnung vermietet wird, bezahlt man nur 255,- € Warmkosten und nimmt 470,- € Kaltmiete (Wohnung und 1 Garage ) ein.
Dann liegt man monatlich bei einer Belastung von 215,- €
Dafür bekommt man nicht einmal eine gute Wohnung!

Hört sich ja gut an - aber mit monatlich 300,- € Rücklagen - kommt man damit wirklich aus ???

es gibt ja offensichtlich ein Gutachten zum Haus - kann man das auch ganz einsehen - es ist nur die Deckseite ausgestellt -
dass das Haus mängelfrei ist, sollte natürlich Voraussetzung sein...
Wie gut ist denn der Weiterverkaufsmarkt im Münster ??

Kaufgrundstück klingt ja schon mal recht gut und wenn es keine Mängel hat, die dem Besitzer zusätzliche Kosten verursachen würden, ist das umso besser. Ein Haus bedeutet jedoch immer etwas Arbeit, ob man es erbt, gewinnt oder kauft. Ich kucke mir gerade auch die online Baufinanzierung für einige potentieller Hausbau-Projekte und da wünsche ich mir auch manchmal, dass ich einmal Glück habe und bei einem Hausgewinnspiel die Glückliche bin.

Hallo an Alle im Forum,

wer hier Meggie Erwig´s Antworten vermisst:
Ein lieber Gruß an Alle von Frau Erwig. Sie ist im Moment leider anderweitig sehr beschäftigt und hat deshalb keine Zeit um im Forum zu antworten.
Sie bittet um ein paar Tage Geduld.
Am Besten drücken wir ihr alle die Daumen für Ihre derzeitige Beschäftigung!!!

ok, ich drücke mit

Achim